杭州新世纪花园业主韩某：物业维修专项资金是在购房款里一块交给建设单位的，但交了后，这笔钱到底在哪，怎么用的，我一概不知。
    记者调查了多位业主，韩某的说法几乎代表了所有人对物业维修专项资金的了解现状：不知情。更没有人主动去问起这笔钱，一般都是交了算了。
    而《物业管理条例》明确赋予业主权利：监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。
    连基本的情况都不知晓，如何进行监督？那么代表全体业主的业主委员会掌握情况吗？
    
　　杭州西湖别墅业主委员会副主任孙某：这笔钱有没有交齐，够不够用，我都不知道。直到去年，我去房管部门询问后才知道。
    《物业管理条例》明确规定，决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施，是业主大会的职责之一，而业主委员会是业主大会的执行者。
    显然，业主委员会的职责履行情况直接关系所有业主知情权的满足程度。《浙江省住宅区物业维修专项资金管理暂行办法》第9条明确规定，物业主管部门要加强物业维修专项资金的管理，提高管理的透明度。每年初向业主委员会公开本年度可使用数额，上年未使用的按年度累计公布，同时汇总上报上级物业主管部门备案。
    那么，物业主管部门作为物业专项维修资金的管理部门，是如何按照法律规定进行管理的？
    
　　杭州市房管局物业维修资金管理中心主任徐某：这项资金杭州市收缴到位，实行专户存储，总体来说运行比较顺畅。按照规定，每年三四月份，我们会在报上以住宅区的幢为单位公布上一年度收缴及使用情况。住宅区（商品房）公用部位、共用设施设备维修如需使用，由物业公司经业主委员会认可后向主管部门提出申请报告，经过审定，先预付70％，在维修工程竣工验收合格后再付清余额。
    由此可见该项资金的运作在杭州市还是比较公开，透明的。
    为此，浙江泽大律师事务所律师金奎喜认为，提高该项资金管理透明度关键在于各部门各司其职，层层监督。业主作为专项资金的所有权人一定要有主人翁意识，要关心资金的使用等情况，发挥最大的监督作用，玉环三合潭花园小区的业主就是一例榜样。尤其是业主委员会要体现业主的意志，积极地履行监督执行的职责。只有这样才能形成一条环环相扣的监督链，物业维修专项资金的管理使用的透明度才会提高，业主的合法权益才会得到维护。